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重磅!2019防城港上半年楼市成绩单、销量TOP10发布!

2019-07-05 来源:防城港市房产网 编辑:刘艳
 
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     不知不觉间2019年已过半,一晃又是半年,在这半年里,防城港的房地产市场可谓经历了起伏波折。从开始的“小阳春”行情的释放,再到后来的5、6月的市场相对理性,“楼市回稳”,整体来看,可谓是楼市回稳,步入相对平稳的市场调整期。


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     据【防城港市房产网】数据统计显示(全文数据统计范围含防城区、亚博体育官方合法吗、东兴市商品房合同备案数据),2019年防城港市上半年总成交1667370.03平方米,同比2018年上半年减少了24.67%;总成交19561套,同比2018年上半年减少了20.98%;总成交均价约为5291元/平方米,同比2018年上涨了817元/平方米。从总体数据看,尽管对比防城港史上最疯狂的2018年,成交量上会有所逊色,但相比2018之前的年份,无论是成交量和房价上都有了较大的变化。

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      从2019上半年防城港市商品房销售一览可以看出,最低值和往年一样,出现在2月,因为受到春节假期大部分楼盘歇业的影响,故成交量最低;最高峰则出现在“三月”,随着气温的渐渐回暖,楼市出现了“小阳春”,则5、6月的市场相对理性,步入相对平稳的市场调整期。


      从成交均价看,相比去年上半年上涨了不少,但纵观每月总体房价整体运行稳定。在经历了去年集体上涨后,今年的房价进入相对理性的阶段,但房价也依然坚挺,并没有出现大范围打折降价的现象,1-6月,每月均保持在5字头。看到这里,或许会有网友表示疑问,“我去逛了一圈防城港亚博体育官方合法吗,都要6000元/平方米以上,6000元/平方米以下的楼盘很罕见,就算有,也是全款的才能享受到的优惠”是的,没错,亚博体育官方合法吗目前的热门楼盘均价,多在6000-8000元/平方米的成交价为主,而文中统计的总体成交均价,包含了防城区、东兴,这两个4000-5500元/平方米成交均价刚需为主的区域,所以当广大网友看到5字头的均价,先不要感到惊讶,5291元/平方米的总体均价是综合了东兴市、防城区、亚博体育官方合法吗三大区域统算出来的。


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      2019年上半年,防城港市哪些楼盘表现突出,卖得最好?哪些项目首入榜单?【防城港市房产网】小编一一为大家揭晓。

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     纵观今年防城港市年中成交的TOP10榜单,荣获销冠的楼盘仍然是防城港市连续多年畅销全城的前海后湖千亩大盘——【龙光·阳光海岸】,无论是销售套数、销售面积、销售金额均排列第一,遥遥领先,稳坐销冠宝座;而位于防城港市行政中心区CBD核心位置【防城港中央商务区·钻石园】,意外跑出,领衔上半年销售面积及销售金额的“双料亚军”;占据观江瞰海双景观资源优势的广西本土房企第一品牌“彰泰集团”开发的——【彰泰·观江海】则是斩获了销售面积及销售金额的“双料季军”,据了解,该楼盘在去年11月营销中心才正式开工,短短半年内就能跃居前三,领先于防城港200多个在售楼盘,实属不易。另外,从排行榜上,我还可以看出,同样是位居防城港市行政中心区CBD核心位置【纳川大厦】也摘下了销售套数的亚军,(ps:文中统计的数据以合同备案数据为准,由于该楼盘未能及时备案,所以该成交数据存在一定的滞后性,不过大家也不必疑惑,因为文中上榜的十大楼盘大都是能够及时备案的楼盘),除此之外,像榜上入围前十的行政中心区名校旁的【晨华御府】以及亚博体育官方合法吗公车镇的现代法式高端精品项目——【天净·沙紫宸】也都是去年年末刚开始入市的较为受欢迎的纯新盘,均有不错表现。

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      展望下半年,小编认为,总体还会以“稳”为主基调,不过值得注意的是,随着2019年6月14日,中国国家主席习近平在上海合作组织成员国元首理事会上表示,上海合作组织医疗机构和企业上个月在中国广西防城港市成功举办国际医学创新合作论坛,各方达成许多合作共识。我们支持在防城港市建立国际医学开放试验区,继续推动上海合作组织医学创新合作。目前防城港正在加快国际医学开放试验区在防城港的落地生根。相信随着国际医学开放试验区今后的落地生根,城市影响力和知名度的不断提升,或将有可能再一次带动及促进房地产市场的发展。

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